Każdy, kto miał styczność z zakupem mieszkania, zwłaszcza na rynku pierwotnym, spotkał się z terminem „standardu deweloperskiego”. Co to takiego jest ten standard deweloperski? Na co zwrócić uwagę podczas jego przeglądania?
Co to jest standard deweloperski?
Standard deweloperski mówi kupującemu o stanie oraz o materiałach, jakie zostały wykorzystane do stworzenia konkretnego mieszkania. Chociaż nie ma jasno brzmiącej definicji odnośnie standardu deweloperskiego, to można w skrócie powiedzieć, że jest to opis techniczny mieszkania lub budynku, który dostajemy wraz z podpisaniem umowy deweloperskiej. Standard deweloperski to „surowy” stan domu lub mieszkania, jaki zamierzamy kupić, który wcześniej został wykonany przez dewelopera. Co więcej, standard deweloperski to taki stan mieszkania, w którym możemy od razu przystąpić do prac wykończeniowych. Reasumując, jest to stan, w jakim klient odbiera mieszkanie od sprzedawcy, czyli dewelopera.
Co wchodzi w standard deweloperski
Po pierwsze, standard deweloperski może się różnić w każdym z wybranych mieszkań. Jak również, może być on nieco inaczej wykonany w zależności od konkretnego dewelopera.
Standard deweloperski mówi kupującemu o stanie, w jakim kupuje mieszkanie. Zazwyczaj w standardzie można znaleźć informacje, jak wygląda mieszkanie i z czego się składa. Dlatego też standard deweloperski najczęściej obejmuje:
- wewnętrzne oraz zewnętrzne tynki,
- informacje o ścianach, które są gotowe do pomalowania lub zostały pomalowane białą farbą,
- ilość oraz rodzaj drzwi wewnętrznych,
- wylewki betonowe,
- balustrady oraz wylewki betonowe na balkonie lub tarasie,
- okna i parapety,
- grzejniki,
- drzwi wejściowe,
- domofon,
- rozprowadzona instalacja (m.in. instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, czy instalacja centralnego ogrzewania).
Podsumowując, kupując mieszkanie w standardzie deweloperskim, musimy przygotować się na remont, tzw. wykończenie mieszkania. Czyli nie ominie nas malowanie ścian, wykonanie podłogi, zakup oraz montaż urządzeń AGD, RTV, mebli, oraz wykonanie łazienki itd. Standard deweloperski wiąże się z przyszłym wykończeniem mieszkania i zatrudnieniem ekipy remontowej. Jednocześnie jest to dokument dołączony do umowy deweloperskiej, która mówi, w jakim stanie deweloper oddaje mieszkanie.
Autorką artykuły jest Karolina Pisarska