Pozwolenie budowlane

Pozwolenie może być wydaje jedynie temu kto:

  • Złożył wniosek o pozwolenie budowlane w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
  • Złożył oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej. Oświadczenie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (zgodnie z artykułem 32, ustęp 4 Prawa budowlanego.

Odpowiednie organy wydają pozwolenie budowlane, jednak wcześniej powinny:

  • Przeprowadzić postępowanie w sprawie oceny oddziaływania na środowisko wymaganego przepisami o ochronie środowiska.
  • Inwestor powinien uzyskać pozwolenia, uzgodnienia, opinie i inne z odpowiednich organów. Uzgodnienia, zgody i opinie muszą nastąpić do 14 dni od dnia przedstawienia rozwiązań. Nie zajęcie przez organ stanowiska w tym terminie uznaje się jako brak zastrzeżeń do przedstawionych rozwiązań Nie dotyczy to przypadków, w których stanowisko powinno być wyrażone w drodze decyzji.
  • Wyrażenie zgody przez odpowiedniego ministra jeśli budowa ta wynika z umów międzynarodowych bądź budowy gazociągu.

Kiedy inwestor otrzyma decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu, nie otrzyma pozwolenia na budowę przysługuje mu prawdo do odwołania się od decyzji. Odwołanie do organu administracji architektoniczno – budowlanej wyższego szczebla. Zazwyczaj jest to wojewoda. Organem wyższym od wojewody jest Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (na podstawie art. 82 ust. 3 Prawa budowlanego).

Do wniosku o pozwolenie budowlane trzeba dołączyć:

  • Cztery egzemplarz projektu budowlanego z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i wszystkimi innymi dokumentami które wymagają przepisy szczegółowe (przeciwpożarowe, sanitarne, ochrony zabytków czy ochrony środowiska. Wraz z zaświadczeniem samorządu zawodowego o wpisie na listę jej członków.
  • Oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
  • Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu jeśli jest wtmagana.
  • Jeśli pozwolenie dotyczy wznoszeniu i wykorzystywaniu sztucznych wysp czy konstrukcji i urządzeń w polskich obszarach morskich wymagane jest pozwolenie o którym mowa w artykule 23 i 23a ustawy o obszarach morskich RP.
  • Jeśli obiekt budowlany ma być utytułowany na terenach zamkniętych lub pasa technicznego, portów, morza terytorialnego, potrzebne będzie określenie linii zabudowy oraz elewacji obiektów. Oraz określenie przebiegu dróg, linii komunikacyjnych etc.
  • Opinia wydana przez osobę fizyczną bądź jednostkę wskazaną przez odpowiedniego ministra w przypadku obiektów których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla obiektów energetyki jądrowej, rafinerii, zakładów chemicznych itp. Oraz takich które zawierają nowe niesprawdzone w krajowej praktyce rozwiązania techniczne (artykuł 33, ust. 2-3 Prawa budowlanego)

Wniosek należy złożyć we właściwym organie administracji architektoniczno – budowlanej. Najczęściej jest to starosta. W przypadku kiedy jest to obiekt na terenach przeznaczonych do utrzymania ruchu, transportu morskiego, lotnisk cywilnych itd. wniosek powinno się złożyć u wojewody.

Wniosek jest wydawany w ciągu 65 dni. Decyzja podjęta we wniosku ważna jest 2 lata i wygasa jeśli budowa nie została rozpoczęta w tym okresie. Budowa nie może zostać przerwana na okres dłuższy niż 2 lata.

Polecamy również artykuł Samowole Budowlane. Znajdziesz tam informacje o tym jak zalegalizować samowolę budowlaną.

Komentarze

NAJNOWSZE:

Mieszkanie w piwnicy

Większość osób nie wyobraża sobie mieszkania w piwnicy. Piwnica kojarzona jest z ciemnym pomieszczeniem i małą ilością światła. Ale jeśli dobrze zaplanujemy wnętrze na...

Drzwi wewnętrzne

Drzwi wewnętrzne z pewnością dodają wdzięku i uroku w ostatniej fazie wystroju wnętrza. Na rynku jest szeroki wybór różnego typu drzwi od klasycznych, po...

Jak odśnieżać?

Zimowe krajobrazy zapierają dech w piersiach. Wielu z nas oczekuje tylko do pierwszego opadu śniegu. Niektórzy dostają jednak palpitacji serca. Biała zima dla mieszkańców...

Całoroczna choinka ekologiczna

Całoroczna choinka zero waste w doniczce. Jesteśmy w okresie przedświątecznym. Jeżeli zastanawiacie się nad tym czy wybrać choinkę sztuczną czy naturalną odpowiedź znajdziecie tutaj jeśli...

iRobot Roomba i7 [wideo]

Odkurzacz możesz kupić w: Media MarktMorele.netMedia ExpertElectro.pl

Bezpieczna łazienka dla seniora

Jak wyposażyć łazienkę dla osoby starszej? Łazienka dla osoby starszej powinna spełniać podstawową funkcję: być miejscem bezpiecznym. To w łazienkach zdarza się najwięcej wypadków....

Ogrzewanie nadmuchowe

Popularne w Ameryce Północnej ogrzewanie nadmuchowe w Europie nie przyjęło się, ale ciągle jest dostępne. Również na Polskim rynku. Ten system grzewczy polega na...

Trawnik z rolki

Największą zaletą trawników kupowanych z rolki jest to, że można od razu mieć trawę, z godziny na godzinę trawa po prostu "wyrosła". Poza tym...

CZYTAJ WIĘCEJ

Mieszkanie w piwnicy

Większość osób nie wyobraża sobie mieszkania w piwnicy. Piwnica kojarzona jest z ciemnym pomieszczeniem i małą ilością światła. Ale jeśli dobrze zaplanujemy wnętrze na...

Drzwi wewnętrzne

Drzwi wewnętrzne z pewnością dodają wdzięku i uroku w ostatniej fazie wystroju wnętrza. Na rynku jest szeroki wybór różnego typu drzwi od klasycznych, po...

Jak odśnieżać?

Zimowe krajobrazy zapierają dech w piersiach. Wielu z nas oczekuje tylko do pierwszego opadu śniegu. Niektórzy dostają jednak palpitacji serca. Biała zima dla mieszkańców...

Całoroczna choinka ekologiczna

Całoroczna choinka zero waste w doniczce. Jesteśmy w okresie przedświątecznym. Jeżeli zastanawiacie się nad tym czy wybrać choinkę sztuczną czy naturalną odpowiedź znajdziecie tutaj jeśli...

iRobot Roomba i7 [wideo]

Odkurzacz możesz kupić w: Media MarktMorele.netMedia ExpertElectro.pl

Bezpieczna łazienka dla seniora

Jak wyposażyć łazienkę dla osoby starszej? Łazienka dla osoby starszej powinna spełniać podstawową funkcję: być miejscem bezpiecznym. To w łazienkach zdarza się najwięcej wypadków....

Ogrzewanie nadmuchowe

Popularne w Ameryce Północnej ogrzewanie nadmuchowe w Europie nie przyjęło się, ale ciągle jest dostępne. Również na Polskim rynku. Ten system grzewczy polega na...

Trawnik z rolki

Największą zaletą trawników kupowanych z rolki jest to, że można od razu mieć trawę, z godziny na godzinę trawa po prostu "wyrosła". Poza tym...

Dom bez rynien i okapów

Od niedawna coraz modniejsze jest budowanie domów z dachem spadowym ale bez rynien i okapów. Takie domy wyglądają nowocześniej, a ich bryła nie jest...

Jak pielęgnować blat kuchenny z granitu i marmuru?

Kamienne blaty kuchenne z marmury i granitu mogą być piękną wizytówką każdej kuchni. Blaty te to kategoria pro w porównaniu do blatów drewnianych czy...

Jak zrobić stroik świąteczny? Sześć pomysłów

Stroik świąteczny to obok choinki jeden z najczęstszych akcentów Bożego Narodzenia w naszych domach. Mamy dla Was 6 pomysłów na to jak zrobić go...

Jaką choinkę wybrać na Boże Narodzenie? Sosna, jodła czy świerk?

Najpopularniejsze drzewka świąteczne w polskich domach to sosna, jodła kaukaska, świerk pospolity i świerk kłujący. Co wyróżnia te trzy najchętniej wybierane drzewka na Boże...

Jak zrobić samemu bombki choinkowe?

Bardzo ciekawym sposobem na przygotowanie samodzielnie dekoracji Świątecznych jest wykorzystanie zużytych żarówek. Owalny lub spiczasty kształt żarówek wygląda perfekcyjnie na choince. Żarówkę należy najpierw...

Wzmacniacze sieci komórkowych do domów

Często budując dom na obrzeżach miast lub w mniejszych miejscowościach nie możemy cieszyć się dobrym zasięgiem sieci komórkowych w domu, czasami wewnątrz budynku zasięgu w...

Choinka sztuczna czy prawdziwa?

Odwieczne pytanie przed Bożym Narodzeniem jakie sobie zadajemy o tej porze roku to jaką wybrać choinkę, prawdziwą czy sztuczną? Żywa choinka może przysporzyć nam kłopotu....

Kominek z płaszczem wodnym

Kominek to bezsprzecznie element domu który dodaje mu wiele uroku. Jego najważniejszą funkcją jest jednak ogrzewanie. Dzięki zastosowaniu płaszcza wodnego możemy nie tylko ogrzewać się przy kominku ale cieszyć jego ciepłem w całym domu.

Beton w łazience

Beton, kiedyś spotykany tylko w przemysłowych wnętrzach wkroczył kilka lat temu do naszych mieszkań. Coraz częściej pojawia się również w naszych łazienkach. Dodaje łazienkom...

Mikrofalówka w kuchni

Pierwsze mikrofalówki pojawiły się w sklepach AGD w Polsce dopiero w latach 90' ubiegłego wieku. W ciągu kilkunastu lat ewoluowały, obecnie można w nich...

Niechciane bakterie w domu

Bakterie i zarazki to nieodłączny choć niechciany towarzysz życia każdego z nas. Są wszędzie. W miejscach publicznych, w pracy, w domu, na telefonach, banknotach, klamkach...

Pomysły na garderobę

Niestety nie każdy może sobie pozwolić na oddzielny pokój czy pomieszczenie tylko na składowanie odzieży i ich akcesoriów. Garderoby są obecne w domach i...

Wyspa w kuchni

Wyspa w kuchni to przydatny i wielofunkcyjny element. W Polskich kuchniach można ją spotkać niezbyt często, głownie z powodu małych mieszkań, małych kuchni i...

Płytki cegłopodobne do wnętrz

Jeśli nie możesz sobie pozwolić na posiadanie prawdziwej cegły na swojej ścianie to najlepszym rozwiązaniem będzie położenie na niej płytek cegłopodobnych. To bardzo dobry...

Trawa pampasowa

Trawa pampasowa - coraz bardziej modna, coraz mniej egzotyczna, kwitnie dopiero pod koniec lata i jest świetną alternatywą dla tych, którzy tak bardzo chcą...

Węgiel z Czech, Rosji czy Polski?

Na polskim rynku najpopularniejszy jest węgiel pochodzenia polskiego. Dostępny jest jednak jeszcze węgiel czeski oraz rosyjski. Każdy z nich jest inny. Podejmując decyzję o...

Komentarze